Oficina en venta o renta sobre Calzada de las Águilas
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Oficina en venta o renta sobre Calzada de las Águilas
Descripción
Ideal para despachos, consultorios o negocio con excelente ubicación comercial
📍 Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX
Zona rodeada de escuelas, consultorios, restaurantes y desarrollos residenciales
Ubicación con alto flujo vehicular y gran visibilidad
💰 Precio: $10,500,000 en venta; $50,000 mensuales en renta.
📐 Terreno: 300 m²
🏗️ Construcción: 350 m²
🏘️ Uso de suelo: H3/50 – Uso mixto habitacional/comercial
🔹 Distribución funcional:
• 3 oficinas privadas + 1 área abierta adaptable
• 2 baños completos
• 1 medio baño
• Sala de juntas, cocina-comedor, bodega y jardín trasero
• Recepción amplia y espacios versátiles para diferentes giros
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🔒 Portón metálico + protecciones + cámaras conectadas al C2
💧 Cisterna + 2 tinacos (uno nuevo en proceso)
⚡ Dos medidores de luz
🔥 Gas LP con opción a gas natural
💼 Rentabilidad estimada:
• Planta baja se ha rentado en $26,000 mensuales
• Renta total posible: hasta $50,000 al mes
🔧 Oportunidad para remodelar y adaptar según tu giro
📈 Inversión estratégica con potencial de retorno inmediato
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Áurea Inmobiliarios | La experiencia perfecta
55 2772 2209
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El mobiliario, decoración y representación de estilo de vida en las fotografías son unicamente para fines ilustrativos por lo que no forman parte del precio de compra.
Ubicación
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