Rancho de 56ha en venta en puebla / 6,027,784 ft² Ranch for Sale in Puebla

Esta majestuosa propiedad de 56 hectáreas, con escrituras y documentación en regla, ofrece un entorno natural incomparable y un alto potencial de desarrollo. Su uso de suelo varía por zonas: algunas áreas son agrícolas, otras habitacionales y otras destinadas a servicios, lo que permite una amplia gama de proyectos: hotel boutique, ecoparque, rancho, desarrollo habitacional o agrícola.

Además de su valor territorial, su ubicación estratégica a solo minutos de Xicotepec de Juárez, uno de los Pueblos Mágicos más encantadores de Puebla, brinda un atractivo adicional para proyectos con vocación turística. La zona está rodeada por otros destinos como Huauchinango, Pahuatlán, Zacatlán y Chignahuapan, lo que refuerza su proyección regional.

Características principales:

• 56 hectáreas con documentación en regla y propiedad de único dueño

• Aprox. 3,400 m² de construcción

• 3 ojos de agua y un manantial

• Ríos que cruzan la propiedad

• Zona con casa ya construida

• Invernadero de 2,000 m²

• Áreas planas y despejadas para construcción o conservación

• Usos de suelo variables por zona: agrícola, habitacional y de servicios

• Conexión a todos los servicios

Precio: $140,000,000 MXN

Una inversión con enorme potencial, ideal para quienes buscan desarrollar en grande, rodeados de naturaleza, cultura y múltiples oportunidades de uso.

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Áurea Inmobiliarios | La experiencia perfecta

55 2772 2209

This majestic 6,027,784 ft² property, with deeds and documentation in order, offers an incomparable natural setting and high development potential. Its land use varies by zone: some areas are agricultural, others residential, and others for services, allowing for a wide range of projects: boutique hotel, eco-park, ranch, residential, or agricultural development.

In addition to its land value, its strategic location just minutes from Xicotepec de Juárez, one of Puebla’s most charming Pueblos Mágicos (Magical Towns), provides additional appeal for tourism-oriented projects. The area is surrounded by other destinations such as Huauchinango, Pahuatlán, Zacatlán, and Chignahuapan, reinforcing its regional presence.

Key Features:

• 6,027,784² with proper documentation and owned by a single owner

• Approx. 36,597 ft² of construction

• 3 springs and a natural spring

• Rivers running through the property

• Area with a house already built

• 21,528 ft² greenhouse

• Flat, cleared areas for construction or conservation

• Variable land uses by area: agricultural, residential, and service

• Connection to all services

Price: $7,282,000 USD

(The price shown in US dollars is for reference only. The transaction will be carried out in Mexican pesos, equivalent to $140,000,000 MXN, based on the exchange rate in effect on the payment date.)

An investment with enormous potential, ideal for those looking to develop on a large scale, surrounded by nature, culture, and multiple opportunities for use.

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